Your search results

أخبار السوق العقاري التركي لشهر كانون الثاني

Posted by mhdistanbullu on فبراير 28, 2020
| 0

مبيعات العقارات في السوق التركي

حقق سوق العقارات في تركيا ارتفاعاً كبيراً بمعدل (55.8%) في شهر كانون الثاني للعام الحالي مقارنةً بعام 2019، إذ قدرت مبيعات العقارات الإجمالية المحققة لهذا العام نحو (113,615) عقاراً، لتحتل كالعادة اسطنبول النسبة الأعلى منها، والتي قدرت حوالي (18.7%)  وبمجمل مبيعات يقارب (21,251) عقار.

تأتي أنقرة في المرتبة الثانية بنسبة تبلغ نحو (10.6%)، ومدينة إزمير بالمرتبة الثالثة بنسبة مئوية  قدرت حوالي (6.3%)، وذلك وفقاً للبيانات التي نشرت من قبل المركز الإحصائي التركي الرسمي.

بالنسبة للعقارات التي تم شرائها لأول مرة في تركيا والتي تعود لشهر كانون الثاني من العام الحالي فتبلغ نحو (36,040) عقار، إذ حققت ارتفاعاً بلغ نحو (16.1%) عن عامها السابق، بينما احتلت اسطنبول نسبة (18.6%) من مجمل المبيعات في تركيا، تليها أنقرة بنسبة (8.9%) ، ومن ثم إزمير (6%).

أما فيما يتعلق بمبيعات العقارات المستعملة، فقد بلغت مجمل المبيعات في تركيا نحو (77,575) عقار، حازت اسطنبول على المرتبة الأولى منها محققةً (14,652) عقار سكني، فقد بلغت نسبتها نحو (63.4%) من مجمل المبيعات، لتليها أنقرة بالمرتبة الثانية محققةً نحو (8,790) عقار، ومن ثم مدينة إزمير بالمرتبة الثالثة، إذ قدرت مبيعاتها من العقارات المستعملة حوالي (4,993) عقار.

مبيعات العقارات للأجانب في تركيا

بلغت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا لشهر كانون الثاني من لعام الحالي نحو (3,907) عقار محققة ارتفاعاً قدره (23.3%) عن العام الماضي، إذ احتلت مبيعات مدينة اسطنبول النسبة الأعلى منها، والتي بلغت نحو (1,875) عقار سكني ، تليها مدينة أنطاليا بمبيعات قدرها (762) عقار، ومدينة أنقرة (235) عقار، ومن ثم بورصا (163) ومدينة يالوفا (128) عقار.

الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا

وفقاً للمركز الإحصائي الرسمي التركي، حازت الجالية العراقية مجدداً على النسبة الأعلى من المبيعات العقارية في شهر كانون الثاني من العام الحالي والتي بلغت (739)، تليها الجالية الإيرانية والتي حققت المرتبة الثانية من حيث حجم المبيعات التركية والتي قدرت نحو (678) عقار، واحتلت روسيا المرتبة الثالثة بمبيعات تقدر (254362) عقار، بينما بلغ مشتريات الجالية من أفغانستان نحو (204) عقار، والتي حازت على المرتبة الرابعة، وأخيراً اليمن التي بلغت مشترياتها نحو (142).

أخر التغيرات في المؤشرات الاقتصادية المؤثرة على السوق العقاري

هناك عدة عوامل اقتصادية ساهمت مؤخراً بتعزيز سوق العقارات في تركيا، وارتفاع نسبة المبيعات فيها خلال الربع الثالث من العام الحالي، أهمها:

مزيداً من أسعار الفائدة المنخفضة

استمر البنك المركزي باتباع سياسة  سعر الفائدة المنخفضة مجدداً خفضها بنحو (75) نقطة أساس لهذا الشهر من (12%) إلى ، لتصل إلى (11.25%)، منعكسةً على سوق العقارات بشكل إيجابي، إذ ارتفعت سعر مبيعات العقارات بواسطة الرهن العقاري نحو (546.1%) مقارنةً مع العام السابق، وذلك بفضل انخفاض تكلفة الاقتراض.

معدل التضخم

شهد معدل التضخم متمثلاً بمؤشر أسعار المستهلك ارتفاعاً ، إذ بلغ نحو (12.15%) في شهر كانون الثاني من العام الحالي، وهو أعلى معدل له منذ شهر آب الماضي.

 سعر الصرف

تراجع سعر صرف الليرة أمام الدولار لشهر كانون الثاني محققاً انخفاضاً عن الشهر الماضي، ليصل نحو (5.92). على الرغم من ازدياد الضغوط التضخمية نتيجة الانخفاضات المتوالية التي تشهدها الليرة التركية، إلا أنه من جانب أخر يترافق مع ازدهار في المبيعات العقارية للدول الأجنبية، نتيجة انخفاض سعر الليرة أمام الدولار.

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings