Your search results

أخبار السوق العقاري التركي لشهر كانون الأول

Posted by mhdistanbullu on فبراير 11, 2020
| 0

مبيعات العقارات في السوق التركي

حقق سوق العقارات في تركيا نمواً مرتفعاً بمقدار (47.7%) في شهر أيلول للعام الحالي مقارنةً بعام 2018، إذ قدرت مبيعات العقارات الإجمالية المحققة لهذا العام نحو (202,074) عقاراً، لتحتل كالعادة اسطنبول النسبة الأعلى منها، والتي قدرت حوالي (20%) من مجمل مبيعات السوق العقاري في تركيا.

تأتي أنقرة في المرتبة الثانية بنسبة تبلغ نحو (9.9%)، ومدينة إزمير بالمرتبة الثالثة بنسبة مئوية  قدرت حوالي (6.1%)، وذلك وفقاً للبيانات التي نشرت من قبل المركز الإحصائي التركي الرسمي.

كما شهدت مبيعات مدينة اسطنبول ارتفاعاً ملحوظاً في شهر كانون الأول، فقد بلغت مبيعاتها نحو (40,317) عقارسكني، وبمقارنتها مع مبيعات شهر تشرين الثاني الماضي، نجد أنها حققت نمواً شهرياً يبلغ نحو (38.2%).

بالنسبة للعقارات التي تم شراؤها لأول مرة في تركيا والتي تعود لشهر كانون الأول من العام الحالي فتبلغ نحو (75,480) عقار، إذ حققت ارتفاعاً بلغ نحو (8%) عن عامها السابق، بينما احتلت اسطنبول نسبة (19.6%) من مجمل المبيعات في تركيا، تليها أنقرة بنسبة (8%) ، ومن ثم إزمير (5%).

أما فيما يتعلق بمبيعات العقارات المستعملة، فقد حازت اسطنبول أيضاً على المرتبة الأولى في حجم العقارات المباعة محققةً (25,545) عقار سكني، فقد بلغت نسبتها نحو (63.4%) من مجمل المبيعات، لتليها أنقرة بالمرتبة الثانية محققةً نحو (14,005) عقار، ومن ثم مدينة إزمير بالمرتبة الثالثة، إذ قدرت مبيعاتها من العقارات المستعملة حوالي (8,524) عقار.

مبيعات العقارات للأجانب في تركيا

بلغت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا لشهر كانون الأول من العام الحالي نحو (5,298) عقار محققة ارتفاعاً قدره (16.2%) عن الشهر الماضي، إذ احتلت مبيعات مدينة اسطنبول النسبة الأعلى منها، والتي بلغت نحو (2,650) عقار سكني ، تليها مدينة أنطاليا بمبيعات قدرها (957) عقار، ومدينة أنقرة (317) عقار، ومن ثم بورصا (212) ومدينة يالوفا (154) عقار.

الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا

وفقاً للمركز الإحصائي الرسمي التركي، حازت الجالية العراقية مجدداً على النسبة الأعلى من المبيعات العقارية في شهر كانون الأول من العام الحالي والتي بلغت (897)، تليها الجالية الإيرانية والتي حققت المرتبة الثانية من حيث حجم المبيعات التركية والتي قدرت نحو (763) عقار، واحتلت روسيا المرتبة الثالثة بمبيعات تقدر (362) عقار، بينما بلغت مشتريات الجالية من أفغانستان نحو (312) عقار، والتي حازت على المرتبة الرابعة.

أخر التغيرات في المؤشرات الاقتصادية المؤثرة على السوق العقاري

هناك عدة عوامل اقتصادية ساهمت مؤخراً بتعزيز سوق العقارات في تركيا، وارتفاع نسبة المبيعات فيها خلال الربع الثالث من العام الحالي، أهمها:

  • مزيداً من أسعار الفائدة المنخفضة

خفض البنك المركزي سعر الفائدة مجدداً بنحو (200) نقطة أساس في (13.12.2019)، لتصل إلى  (12%)، تماشياً مع وعود الحكومة التركية بخفض معدلات الفائدة إلى مستويات منخفضة لتحفيز النمو، بعد أن واجه انخفاض ملحوظاً في الفترة الماضية التي شهدت معدلات فائدة مرتفعة لضبط سعر الصرف ذلك الحين.

انخفاض تكلفة الاقتراض انعكس بشكل إيجابي على مبيعات العقارات بواسطة الرهن العقاري لتصل نحو (57,811) عقار، محققةً ارتفاعاً كبيراً بلغ نحو (603.4%) مقارنة مع مبيعات شهر كانون الأول من العام الماضي.

  • معدل التضخم

شهد معدل التضخم متمثلاً بمؤشر أسعار المستهلك ارتفاعاً قليلاً، إذ بلغ نحو (11.84%) في شهر آب من العام الحالي، وهو أعلى معدل له منذ شهر آب الماضي.

  • استمرارية استقرار سعر الصرف

حقق سعر صرف الليرة أمام الدولار لشهر كانون الأول انخفاضاً قليلاً عن الشهر الماضي، ليصل نحو (5.84)، مشيراً إلى كفاءة البنك المركزي التركي في تحقيق استقرار نسبي في سعر صرف الليرة التركية، وضبط معدلات التضخم.

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings