Your search results

أخطاء مكلفة يجب تجنبها عند شراء العقارات في تركيا

Posted by mhdistanbullu on فبراير 10, 2020
| 0

بشكل عام، تعتبر عملية شراء العقار إجراء ليس بالسهل، بل يزداد صعوبة ويتطلب المزيد من الحذر عند الرغبة بشراء عقار في بلد أجنبي، فالمعلومات المقدمة لا تعتبر كافية لتقييم مدى ملائمة العقار لمتتطلباتنا وحاجاتنا مما يعرضنا ذلك إلى الوقوع في العديد من الأخطاء التي قد تكون مكلفة جداً. هنا في هذا المقال، سنلقي الضوء على أهم تلك الأخطاء التي قد يقع بها المشتري عند شرائه لعقار في تركيا، وذلك لمحاولة تجنبها وعدم الوقوع فيها عند اتخاذ قرار الشراء في مدينة ما في تركيا.

عدم الاطلاع الجيد على أسعار العقارات في تركيا

إحدى أهم الأخطاء التي عادةً ما يقع بها المستثمر الأجنبي، هو عدم إطلاعه على أسعار العقارات في تركيا بشكل عام، وفي المدينة والحي الذي يرغب الشراء فيه بشكل خاص. لتجنب تورط المشتري في صفقات غير مرغوب بها، لابد له من البحث جيداً عن أسعار العقارات عبر مواقع شركات العقارية الموثوقة، والتأكد من المساحات المتوفرة لمعرفة سعر المتر الواحد بشكل دقيق، مع الأخد بعين الاعتبار مدى حداثة العقار وجهاته كافة، بالإضافة إلى معرفة ما إذا كان العقار ضمن مجمع سكني، عندها لابد من تقييم الخدمات ووسائل الراحة المزود بها، فكل ذلك يلعب دوراً كبيراً في تقييم أسعار العقارات ومدى ملائمتها للميزات المرفقة بها.

التسرع في شراء العقار دون الاهتمام بموقعه

موقع العقار هو إحدى أهم ما يجب الإطلاع عليه بشكل دقيق عند الإقدام على شراء عقار في تركيا. عادةً ما يفضل الأجنبي الراغب في الشراء عقار مدينة اسطنبول على باقي المدن الأخرى لما لها من مميزات خاصة تضاهي باقي المدن، لكن مع ذلك تعتبر مدينة اسطنبول مدينة كبيرة تضم العديد من البلديات التي تختلف عن بعضها البعض من حيث الحداثة والإطلالة والخدمات وغير ذلك.

فاختيار موقع العقار يحتاج إلى أن تكون أكثر دقةً، يحتاج منك معرفة مكان الحي ومدى توفر الخدمات والمؤسسات التعليمية والصحية والترفيهية في المنطقة، وكذلك التأكد من  قربه من المواصلات العامة الرئيسية كالمترو، والمتروبوس التي تعني سهولة التنقل بين كافة أجزاء المدينة.

الاعتماد على وكلاء عقاريين ليسوا موضع ثقة

التحري جيداً عن شركات عقارية مشهورة ووكلاء ذو ثقة عالية يجنبك الوقوع ضحية تلاعبات الكثير من الشركات الوهمية التي تستغل جهل الأجانب بشؤون العقارات. تتنشر حالياً الكثير من الشركات العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي مقدمةً عروضاً مختلفة عن العقارات في تركيا من حيث الأسعار والمساحات والمناطق الأكثر شهرةً والأعلى ربحيةً.

لكن لابد للمستثمر أن يتحرى ويبحث جيداً عن مصداقية تلك الشركات  قبل الإقدام على أي قرار يخص عملية الشراء، وأن يحاول الإطلاع على تجارب غيره من أصدقاء وأقارب خاضوا بعمليات شراء مع شركات عقارية مسبقاً، والتأكد من مدى سلامة قرراتهم وتوافقها مع أسعار السوق العقاري التركي.

إهمال تفاصيل نص العقد

قد يقع أحد المستثمرين الأجانب في خطأ فادح جراء عدم قراءته أو فهمه لنص العقد المكتوب باللغة التركية، الذي يخص العقار الذي قام بشرائه. فهناك الكثير ممن يقدم على شراء عقار دون الإلمام بحالته القانونية، كأن يكون مخالفاً في بنائه لبعض القوانين الرسمية، أو أنه قد بني على أرض مخالفة أو يقع بالقرب من مواقع عسكرية حساسة، قد تؤدي إلى خسارة المستثمر الأجنبي لأمواله جراء جهله بالأمور القانونية في البلاد. لذلك لابد من التأكد جيداً من الوضع القانوني للعقار المراد شراءه من خلال الاعتماد على الشركات العقارية ذو المصداقية العالية، أو عبر توكيل محامي خبير بالشؤون العقارية في تركيا يجنبك الوقوع في مثل تلك الأخطاء الفادحة.

التساهل في التأكد من كافة تجهيزات العقار الداخلية

أخيراً، يعتبر تفقد العقار من الداخل إحدى أهم ما يجب القيام به عند التأكد من الأمور التي تم الإشارة إليها في الأعلى. قبل اتخاذ قرار الشراء لابد لك من رؤية العقار من الداخل بشكل جيد والتأكد من حالته الداخلية، كمدى حداثة تجهيزاته وطلائه ووصول كافة الخدمات إليه، ومدى ملائمته لعائلتك من حيث المساحة وعدد الغرف والإطلالة وجهاته التي تعكس مدى صحة وأهلية العيش فيه.

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings