Warning: Creating default object from empty value in /home/customer/www/nextinvestment.com.tr/public_html/wp-content/plugins/wpresidence-core/admin/redux-framework/inc/class.redux_filesystem.php on line 29
الأسئلة الشائعة – Next Investment

Your search results

الأسئلة الشائعة

ما هي المستندات المطلوبة للتقدم إلى طلب الحصول على الجنسية التركية؟

وثيقة سند الملكية للعقار أو السجل التجاري أو معلومات عن الأرض وخطة البناء.

بطاقة الهوية أو جواز السفر (مترجم وموثق من النوتر)

تقرير تقييم المكلية غير المنقولة المنشور على صفحة BDDK الإلكتيرونية ويتم استلامه من وكالات التقييم. (https://www.bddk.org.tr/Kuruluslar-Kategori/Bankalara-Degerleme-Hizmeti-Vermeye-Yetkili-Kuruluslar/11)

الرقم الضريبي.

بالنسبة للمباني (السكنية وأماكن العمل … إلخ) يجب إحضار بوليصة تأمين الزلازل الإلزامية.

صورة شخصية واحدة للمشتري وصورتين للبائع (ثم التقاطها في آخر 6 شهور، مقاس 4×6)

شهادة القيمة السوقية للعقار والتي يتم الحصول عليها من البلدية.

أوراق التحويلات المعتمدة من البنك (يمكن إصدارها قبل أو بعد البيع)

مترجم محلف لهؤلاء الذين لا يتحدثون اللغة التركية، على أن يكون مرخص من اللجنة القضائية بالمقاطعة.

في حال كان هناك موكل، فيجب توفر وثيقة التمثيل أو التوكيل.

كيف يمكن تحديد قيمة المبيعات غير المنقولة اللازمة للحصول على الجنسية؟

يجب أن يكون سعر البيع في العقد المصادق عليه والقيمة السوقية المحددة في تقرير التقييم (كل على حدة) أعلى من السعر المطلوب في اللائحة. يقوم البنك المركزي بمعالجته على أساس سعر البيع الفعلي الذي يعود تاريخه إلى اليوم الذي تم البيع فيه، أو الذي تم نشره فيه مسبقاً.

أين يمكنني الحصول على تقرير التقييم وما هي مدة الصلاحية؟

يتم استلام تقرير التقييم من شركات التقييم المتوفرة على صفحة الويب (https://www.bddk.org.tr/Kuruluslar-Kategori/Bankalara-Degerleme-Hizmeti-Vermeye-Yetkili-Kuruluslar/11/) من BDDK.

يجب أن يكون تقرير التقييم المقدم خلال طلب الشراء صالح لمدة ثلاثة أشهر بدءاً من تاريخ تقديم الطلب. كما يعتبر تقرير التقييم ساري المفعول ويمكن استخدامه فقط عند اكتمال المعاملة.

كيف يمكن تحويل قيمة الملكية غير المنقولة المباعة إلى البائع؟

يمكن تحويل قيمة الملكية المباعة بالعملة التركية أو بالعملات الأجنبية الأخرى عبر البنوك في البلاد الأجنبية أو تركيا. يجب أيضًا الاحتفاظ بإيصال التحويل لإثبات عملية تحويل الأموال.

ما هي الاجراءات اللازمة للحصول على “شهادة المطابقة”؟

بمجرد الانتهاء من الإجراءات اللازمة، يجب تقديم بيان وإدراجه في مستند الطلب أو المستند الرسمي، ينص على ما يلي: “أتعهد بعدم بيع العقار، الذي تم شراؤه بغرض الحصول على الجنسية التركية، وفقًا للمادة 20 من اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية.” كما يجب كتابته في سجل الممتلكات على النحو التالي: “هناك تعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الحصول أو الحصول على البيان، وفقاً للمادة 20 من قانون الملكية.”

هل من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بطريقة استثنائية بالاعتماد على قيمة الممتلكات التي تم شراءها مسبقاً؟

بالنسبة للملكيات غير المنقولة التي تم شراءها بين 12.01.2017 و 18.09.2018 ، يجب أن تكون قيمتها مليون دولار على الأقل. بينما يجب أن تكون قيمة الملكيات غير المنقولة المشتراة بتاريخ 19.09.2018 وبعده لا تقل عن 250.000 دولار. يتم استبعاد الملكيات غير المنقولة التي تم شراءها قبل تاريخ 12.01.2017.

هل يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بطريقة استثنائية مع أخذ الأسهم غير المنقولة كحصة؟

بالنسبة للملكيات غير المنقولة المشتراة بين 12.01.2017 و 18.09.2018 ، يجب أن يكون قيمة السهم 1 مليون دولار على الأقل. أما فيما يتعلق بتاريخ 19.09.2018 وبعده، يجب ألا تقل قيمة الملكية غير المنقولة المشتراة عن 250.000 دولار.

بالنسبة للجنسية التركية، هل من الممكن شراء أكثر من ملكية غير منقولة؟

يس من الضروري أن تكون ملكية غير المنقولة واحدة فقط، بل يجب أن يكون مجموع قيم الأصول غير المنقولة المشتراة بين 12.01.2017 و 18.09.2018 مليون دولار على الأقل. أما بالنسبة لتاريخ 19.09.2018 وما بعده، يجب أن تكون قيمة الملكيات غير المنقولة المشتراة  لا تقل عن 250000 دولار.

هل ينبغي أن تكون كامل الملكيات غير المنقولة تم شراؤها في نفس الوقت؟

لا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على جنسية من خلال عدة ملكيات غير منقولة تم شراءها  في أوقات مختلفة. لذلك بالنسبة للملكيات غير المنقولة المشتراة بين 12.01.2017 و 18.09.2018، يجب أن تكون قيمتها 1 مليون دولار على الأقل. أما فيما يتعلق بتاريخ 19.09.2018 وبعده، يجب أن لا تقل قيمة الملكية غير المنقولة المشتراة عن 250000 دولار.

ما طبيعة الملكية غير المنقولة للحصول على الجنسية؟

لا يوجد هناك نوعية معينة للملكية غير المنقولة للتمكن من تقديم طلب الحصول على الجنسية، (يمكن أن يكون شقة، مكتب تجاري، الأرض، حقل، الحديقة، إلخ.) في عملية وضع الالتزامات من خلال وعد بالمبيعات معتمد من كاتب العدل؛ يجب أن يكون عمارات أو ارتفاع الأرض طبيعة ثابتة.

كيف يمكن تعديل تقرير التقييم الملكيات غير المنقولة التي تم شرائها مسبقاً؟

إذا اكتملت عملية الاستحواذ (سند الملكية تم القيام به) على الملكية غير المنقولة وبشرط ألا يتم بيعها لمدة 3 سنوات، فينبغي عندها أن يوضح تقرير تقييم الملكية غير المنقولة قيمة تاريخ البيع / الاستحواذ غير المنقول.

هل يمكن للأجانب الذين يملكون شركة أو شريك مملوك أجنبي التقدم بطلب الحصول على الجنسية من خلال ملكيات الشركة غير المنقولة؟

لا يمكنهم التقديم، فحق الحصول على الجنسية بطريقة استثنائية يكون عبر شراء ملكية غير المنقولة لصالح أشخاص عاديين، وليس شركات.

هل يمكن لأحد شراء ملكية غير منقولة نيابة عن المشتري ليتمكن من تقديم طلب الحصول على الجنسية؟

يجب ألا يتم تسجيل الملكيات غير المنقولة نيابة عن أي شخص عادي أجنبي، بما في ذلك زوجة الشخص وأطفاله. كما أنه لا يجب نقل الممتلكات غير المنقولة من قبل الشخص الأجنبي أو الزوج أو الأطفال أو أي شخص أجنبي بعد تاريخ 12.01.2017.

هل من الممكن بيع ملكية غير المنقولة قبل انتهاء صلاحية التعهد؟

على الرغم من أنه من الممكن القيام بذلك، إلا أنه يتم الإبلاغ عن هذه القضية إلى الإدارة العامة لشؤون السكان والمواطنة، ليتم إعادة تقييم الوضع المتعلق بالمواطنة.

هل يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية إذا كانت الملكية غير المنقولة مرهونة؟

نعم. لكن، عند تحديد قيمة الملكية غير المنقولة، يتم أخذ الجزء المتبقي في الاعتبار بعد خصم سعر الرهن.

هل من الممكن تقديم طلب الحصول على الجنسية إذا كانت الملكية غير منقولة تم شراءها عبر القرض المنزلي؟

بعد خصم مبلغ الائتمان الذي تم الحصول عليه من البنك، يجب أن يفي الجزء المتبقي القيمة البحثية.

هل من الممكن القيام بشراء ملكية غير منقولة بهدف الحصول على الجنسية التركية بطريقة استثنائية من خلال المحامي؟

من الممكن القيام بذلك، في حال كان مكتوباً بوضوح باسم المحامي.

هل يوجد عائق أمام شراء ممتلكات الشركة غير المنقولة؟

لا يجوز نقل الملكية غير المنقولة التي هي أحد الملكيات غير المنقولة المسجلة باسم الشركة إلى الشخص العادي الأجنبي الذي قد يكون الشريك أو المدير في الشركة.

هل من الممكن تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال عقد الشراء؟

بدءأ من التاريخ 07.12.2018 ؛ يجب دفع ما لا يقل عن 250،000 دولار أمريكي أو ما يعادله مسبقًا في أبنية الشركة أو العقارات السكنية. كما أنه يجب تسجيل الالتزام بالعقد الصادر من كاتب العدل، الذي ينص على أن الملكية غير المنقولة المشتراة  لن يتم بيعها لمدة ثلاث سنوات، في سند الملكية.

هل يمكن الشراء عن طريق التقسيط؟

نعم، في حال كانت عملية البيع قد تمت بعد تاريخ 19.09.2018

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings