Your search results

الشراء والتأجير

Posted by mhdistanbullu on يناير 14, 2020
| 0

يتطلع الكثير من المستثمرين إلى الاستثمار في عقار متميز في بلد أجنبي ما، حيث يمكنهم التمتع بميزات عديدة، كالحالة الاقتصادية للبلد المزدهرة بالنمو الاقتصادي المرتفع وانخفاض تكاليف المعيشة، إضافة إلى ميزات أخرى تتعلق بالعقار ذاته كتصميمه المعماري الفريد ومرافقه الخدمية الفاخرة، بالإضافة إلى الطبيعة الخلابة المحيطة به، بأسعار تنافسية، وعوائد رأسمالية وتشغيلة مجزية.

تركيا هي إحدى تلك البلدان التي يمكن أن تقدم لك كل ذلك، فما تتميز به من موقع استراتيجي يصل بين قارتي أسيا وأوروبا، وسوقه العقاري البارز، يجعل منها واحدة من أفضل البلدان المناسبة للاستثمار العقاري في العالم.

عندما يتم ذكر تركيا، فإن أول ما يتبادر إلى الذهن هي مدينة اسطنبول، المدينة ذو الطبيعة الخلابة التي لاحدود لها، والعاصمة التاريخية والثقافية التي أسست فيها حضارات عظيمة عبر الزمن وتركت خلفها كنوزاً تاريخية عريقة، اسطنبول تلك المدينة التي تعانق كل من بحر مرمرة والبحر الأسود، تقسمها قناة البوسفور، لتضفي إليها المزيد من الجمال والسحر، ولتصبح الوجهة السياحية والتجارية لملايين الأشخاص حول العالم.

اسطنبول وعقاراتها المتميزة

لما تتمتع به من موقع فريد، بذلت الحكومة التركية جهوداً كبيرة في تعزيز بيئة الاستثمار في مدينة اسطنبول، بما فيها البينة التحتية التي أنفق عليها ميزانية ضخمة جداً لتطويرها وتحسين خدماتها، وإحدى أهم ثمار ذلك هو النمو المرتفع الذي حققه سوق العقارات في العقدين الماضيين، وارتفاع الطلب المحلي والأجنبي على العقارات السكنية والتجارية في اسطنبول.

ازدهر سوق العقارات في مدينة اسطنبول بشكل كبير في العقد الأخير، محققاً مبيعات تجاوزت (17.200) عقار في شهر تموز من العام الحالي، مشكلةً حوالي 17% من مجمل العقارات في تركيا، وهي أعلى نسبة بين المدن التركية. أما على صعيد الشقق الجديدة، فقد احتلت أيضاً مدينة اسطنبول المرتبة الأولى محققةً مبيعات قدرها (6.709) منزل.

كما أن القوانين الاستثمارية التي تم الإعلان عنها مؤخراً، إلى جانب انخفاض الليرة التركية التي شهدتها البلاد في الفترة الماضية، أصبح الاستثمار العقاري في اسطنبول أكثر إغراءً للأجانب حول العالم، فقد بلغت مبيعات العقارات للأجانب نحو (1900) عقار، محققةً ارتفاعاً كبيراً بلغ حوالي 50% عن العام الماضي.

الشقق الفاخرة في اسطنبول

ناهيك عن جمال الطبيعة الخلابة الذي تتميز به المدينة، فإن اسطنبول تشتهر أيضاً بمجمعاتها السكنية الفاخرة، ذو الطراز المعماري الفريد، والتي تم بناؤها وفقاً لمعايير البناء العالمية، متمتعةً بمرافق خدمية راقية بدءاً من النظام الأمني والمنزل الذكي، ووصولاً إلى المرافق الترفيهية كملاعب وأحواض السباحة ومراكز ألعاب الأطفال. كما تمتاز المشاريع بقربها من المؤسسات التعليمية والمستشفيات والحدائق العامة.

تتميز اسطنبول بأسعار عقاراتها التنافسية، فقد بلغ متوسط سعر الشقة فيها حوالي (388,630) ليرة، ويتفاوت فيها سعر المتر المربع الواحد نحو (1,960 – 8,492) ليرة، وتمتاز بعوائد رأسمالية مجزية. أما بالنسبة للعوائد الناتجة عن التأجير، فمن المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في الاشهر الستة المقبلة، وذلك وفقاً لموقع انديكسا (Endeksa).

الفلل المتميزة في اسطنبول

أما بالنسبة للفلل، فاسطنبول تحتوي على العديد من المشاريع الضخمة الخاصة بالفلل الفاخرة التي توفر حياة فريدة لكل من يرغب في معيشة ذو رفاهية عالية. تُعنى مشاريع الفلل في اسطنبول بعناية خاصة من حيث المرافق والخدمات الموفرة لها، ناهيك عن أسعارها التي تعتبر مقبولة جداً، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا ما يقارب (1,344,240) ليرة تركية، ويتفاوت سعر المتر المربع الواحد فيها ما بين (2,387 – 15,094) ليرة، بينما تتميز بعوائدها الرأسمالية المجزية والتي تقدر ب 7.8%.

أما بالنسبة للعوائد على الاستثمار، والتي تتضمن الإيجار، فهي تتجاوز 12%، لذلك فهي توفر فرصة استثمار مربحة للأشخاص الذين يرغبون في تحقيق أرباح جيدة.

العقارات التجارية في اسطنبول

تتضمن العقارات التجارية كل ما يتعلق بمكاتب الأعمال والمحلات التجارية والصناعية. شهدت أسعار العقارات التجارية ارتفاعاً قدره 40% منذ 2014، لتعاود ثبات نموها من جديد، حيث يبلغ متوسط سعر العقار التجاري نحو (794,880) ليرة. بالنسبة لعوائدها الرأسمالية وعوائد التأجير، فعلى الرغم من أنها تشهد انخفاضاً في الفترة الحالية، إلا أن من المتوقع أن تتحسن في الأشهر الستة المقبلة، وذلك وفقاً لبيانات تم نشرها عبر موقع انديكسا (Endeksa).

أخيراً، سواءً أردت الاستثمار في مدينة اسطنبول بغية الحصول على عوائد رأسمالية، أو أردت امتلاك عقار ما فيها لتأجيره واكتساب عوائد مجزية عليه، أو حتى إذا أردت فقط العيش فيها والاستمتاع ببيئتها الفريدة، ففي كل تلك الخيارات ستبقى أنت الرابح، فهي فرصة ثمينة لا تفوت، اغتنم وقتك واستغل تلك المزايا التي قل ما تجدها في بلدان أخرى.

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings