Your search results

نصائح هامة عن الشراء والاستثمار في تركيا

Posted by mhdistanbullu on يناير 13, 2020
| 0

اتخاذ أي قرار يتعلق بشراء سلعة استهلاكية معينة أو سلعة معمرة كالتلفاز أو حتى السيارة، قد لا يحتاج إلى الكثير من الوقت والجهد لإتمامه، لكن عندما يتعلق الأمر بشراء عقار ما، وفي بلد أجنبي، فالأمر هنا مختلفاً تماماً، فعملية شراء العقار هي عبارة عن عقد يخضع لشؤون قانونية قد تختلف من بلد لأخر، وناهيك عن كونها صفقة مالية كبيرة، لابد من دراسة جدواها جيداً قبل اتخاذ أي قرار بالشراء.

تمر عملية شراء أو استثمار عقار في تركيا بمجموعة من الخطوات الأساسية التي يجب أخذ كل منها بجدية واهتمام كامل، ولضمان ذلك، نقدم لك مجموعة من النصائح الهامة التي لابد من اتباعها أثناء عملية شراء عقار ما في تركيا، لتمكنك من اتخار القرار السليم الذي يضمن لك الحصول على العقار الذي ترغب به فعلاً بالسعر المعقول والمواصفات التي تنتظرها.

 

تأمين الموارد المالية الكافية لتمويل شراء العقار

قبل البدء بعملية الشراء، ينبغي عليك تحديد الميزانية المخصصة للشراء ومصادر التمويل التي سيتم تمويل شراء العقار عبرها، فلابد من التأكد من مدى قدرتك المالية على تمويل العقار، بالإضافة إلى درجة ائتمانك التي تعتمد على مستوى راتبك الشهري، لضمان استمرارك في دفع الأقساط الشهرية المترتبة عليك للممول.

 

تحديد موقع العقار ومواصفاته

يرتبط موقع العقار بالعديد من العوامل الأخرى التي تلعب دوراً هاماً  في قرار اختيار المنزل المناسب، فمثلاً كلما اقترب موقع العقار من مركز المدينة كلما أصبح العقار مرغوباً أكثر، وذلك لسهولة الوصول إلى كافة المؤسسات الخدمية من مستشفيات وجامعات ومراكز تسوق التي تنتشر عادة ً في مركز المدينة. كما أن وجود وسائل المواصلات العامة بالقرب من موقع العقار يعتبر أيضاً ميزة أخرى لابد من أخذها بعين الاعتبار، لما توفره من سهولة التنقل بين مختلف المناطق في المدينة. بل أكثر من ذلك، يرتبط أيضاً موقع العقار بسعره، فكلما كان موقعه أفضل، كلما كثر راغبيه، وبالتالي زاد سعره.

أخيراً، تعتبر مواصفات المنزل الداخلية والخارجية ذو تأثير كبير على قرار شراء العقار، فكلما كان المنزل في حالة أفضل، أي حديث  البناء، كلما زاد ذلك من رغبة المشتري في امتلاكه.

إيجاد الوكيل العقاري المناسب

بعد تحديد مواصفات المنزل الذي ترغب به، يمكنك بعدها أن تخطو خطوة إلى الأمام في أن تتواصل مع الوكلاء العاملين في الاستشارات العقارية والخبراء في السوق التركي، والإطلاع على العروض والخدمات المقدمة من قبلهم، وبالتالي اختيار الوكيل العقاري الذي تجد خدماته وخياراته الأكثر تطابقاً مع احتياجاتك.

فالوكيل العقاري عادةً ما يملك من الخبرة والمهارة الكبيرة التي توفر لك الكثير من الوقت والجهد الذي قد تبذله لإيجاد العقار الذي يلبي متطلباتك.

 

البحث والمقارنة بين الخيارات المتوفرة

إيجاد الوكيل العقاري المناسب سيساعدك حتماً في تقليل دائرة البحث لديك بشكل كبير، لكن هذا لا يمنعك من أن تبادر بنفسك في البحث، وخاصة بعد أن أصبح لديك معلومات وخلفية جيدة حول السوق العقاري تم اكتسابها أثناء احتكاكك مع الوكلاء العقاريين. عندها تصبح جاهزاً للمفاضلة بين الخيارات جميعها، لاتخاذ القرار الأفضل لك.

·        تحديد عقار معين والتفاوض على السعر

وجود عدة خيارات أمامك يتيح لك تحديد العقار الأفضل الذي يلبي كافة متطلباتك بكفاءة عالية، ويزيد أيضاً من ثقتك في نفسك ويبعث فيك الطمأنينة على اتخاذ مثل هذا القرار السليم. الخطوة المقبلة، هي بدء مرحلة التفاوض على السعر مع الطرف الآخر محاولاً الوصول إلى صفقة عادلة بينكما.

·        التأكد من جاهزية المنزل

بعد إيجاد المنزل الذي يحقق كافة متطلباتك من حيث الموقع والمواصفات والسعر، عندها لابد من التأكد من مدى جاهزية المنزل الداخلية للعيش، ففي حال وجود مشكلات معينة فيما يتعلق بالعناصر الأساسية في المنزل، كالطلاء أو نظام التكييف وغيرها، عندها يحق لك مطالبة مالك البيت القيام بالإصلاحات اللازمة أوتقديم بعض الخصومات في سعر المنزل كبديل لذلك.

·        تأمين كافة إجراءات الشراء وتوقيع العقد

الخطوة الأخيرة، هي توقيع العقد، عادةً ما يتم تعيين محامي لتأمين كافة مستلزمات الشراء من أوراق ووثائق ضرورية، وضمان القيام بكافة الإجراءات بشكل صحيح وآمن، ليتم بعدها توقيع عقد الشراء ونقل ملكيته إلى الشخص المشتري، وبالتالي الحصول على طابو المنزل والإنتهاء من عملية الشراء بشكل كامل.

  • تواصل معنا

  • بحث متقدم

    ₺ 0 to ₺ 0

Compare Listings