Your search results

خرید ملک در ازمیر

Posted by nextinvestment.persia on اکتبر 21, 2022
0

 آیا دوست ندارید خانه‌ای در ازمیر که یکی از سریع‌ترین کلان‌شهرهای جهان در حال رشد است داشته باشید که هر روز ارزش آن بیشتر شود؟ با خرید خانه در ازمیر گام بزرگی برای آینده خود بردارید.

ازمیر علاوه بر داشتن سومین اقتصاد بزرگ در ترکیه، با بازار املاک و مستغلات خود که روز به روز جذاب‌تر می‌شود، موردعلاقه سرمایه‌گذاران است. موقعیت مکانی، بندرها، سرمایه اجتماعی و اقتصادی، دانشگاه‌ها، جمعیت جوان، پتانسیل گردشگری و تاریخی این شهر را به یک مرکز جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

ازمیر، مهد بسیاری از تمدن‌هایی است که دارای 8500 سال قدمت است، و با فرهنگ‌های مختلف از ایرانی‌ها گرفته تا یونانیان باستان، بیزانسی‌ها تا عثمانی‌ها عجین شده است. ازمیر با جمعیتی بیش از چهار میلیون نفر، میزبان ده‌ها هزار دانشجوی دانشگاه است. این شهر با بیش از نیمی از جمعیت زیر سی سال، یکی از پویاترین شهرهای ترکیه است.

ازمیر با موقعیت مکانی خود یکی از شهرهای دارای اهمیت در ترکیه است که بندرها آن هم برای گردشگری و هم برای تجارت آزاد بوده و میزبان میلیون‌ها گردشگر داخلی و خارجی در سواحل خود است.

ازمیر به‌عنوان پایتخت دریای اژه، که می‌تواند با شهرهای اروپایی رقابت کند، یکی از محبوب‌ترین شهرهای کشور ترکیه است که دارای بناهای تاریخی باستانی، استراحتگاه‌های تعطیلات در سواحل و زیبایی‌های بسیاری که تنها تماشای آن‌ها کافی نیست و گزینه‌های مختلف خرید خانه در ازمیر را برای کسانی که می‌خواهند در اینجا زندگی کنند، ارائه می‌دهد.

در میان گزینه‌هایی برای خرید ملک در ازمیر، گزینه‌های زیادی برای نیازهای مختلف، انتظارات مختلف و بودجه‌های متفاوت وجود دارد. شما در جای مناسبی هستید تا خانه‌ای را که رویای آن را در ازمیر ترکیه، دارید، پیدا کنید.
مشاوره رایگان خرید ملک در استانبول

 پیشنهادهای محله‌های محبوب برای خرید ملک در ازمیر

یکی از مهم‌ترین معیارهای خرید خانه بدون شک موقعیت مکانی خانه است. به‌خصوص کسانی که در ازمیر زندگی نمی‌کنند و تسلط بر شهر ندارند ممکن است در مورد اینکه در کدام منطقه باید خانه بخرند دچار سردرگمی شوند. بااین‌حال، اگر یک یا چند منطقه را در ذهن خود تعیین کنید، می‌توانید هنگام بررسی آگهی‌های آپارتمان‌های فروشی در ازمیر، راحت‌تر باشید. مناطقی در ازمیر با ویژگی‌ها و بافت‌های متفاوتی وجود دارد که می‌تواند برای مردم از همه اقشار جذاب باشد.

 اگر دوست دارید خانه‌ای که می‌خواهید بخرید در نقاط مرکزی باشد، می‌توانید آگهی‌های فروش خانه در Karşiyaka  را بررسی کنید. کارشیاکا، یکی از بزرگ‌ترین محله‌های ازمیر با زندگی پر جنب‌وجوش، سهولت حمل‌ونقل و فضای فرهنگی منحصربه‌فرد خود محبوبیت بیشتری پیدا می‌کند. خانه‌های کارشیاکا که نزدیک به ساحل واقع شده‌اند نیز توجه کسانی را که می‌خواهند نزدیک دریا باشند به خود جلب می‌کند.

اگر به دنبال خانه‌ای در ازمیر برای زندگی هستید نه برای سرمایه‌گذاری و اگر مکانی که می‌خواهید در آن زندگی کنید محیطی آرام و مناسب است، پس خانه‌های گوزلباغچه برای شما مناسب است! گوزلباغچه که به‌خاطر جاده ساحلی طولانی، ترافیک آرام و مردم شایسته‌اش شناخته می‌شود، گزینه‌های خانه‌ای را با هر بودجه‌ای ارائه می‌دهد.

اگر به دنبال خرید خانه در کنار دریا در ازمیر هستید، می‌توانید خانه‌های گوزلیالی را انتخاب کنید. در میان خانه‌های گوزلیالی که برای کسانی که می‌خواهند در کنار دریا زندگی کنند و در محیطی آرام با مردمی دوست‌داشتنی همسایه باشند ترجیح می‌دهند، آپارتمان‌هایی وجود دارد که انتظارات هر خانواده را برآورده می‌کند. اگر فکر می‌کنید فرصت‌های اجتماعی مهم هستند و می‌خواهید در مرکز فعالیت‌ها و مناطق فعالیت زندگی کنید، می‌توانید خانه‌های فروش در بوستانلی را انتخاب کنید. بوستانلی که به دلیل خیابان‌های آرام و آرامش شناخته می‌شود، دارای گزینه حمل‌ونقل با تراموا است که راحتی زیادی را به ارمغان می‌آورد.

 Alsancak که به خاطر مکان‌هایی مانند Kıbrıs Şehitleri Caddesi، خیابان Barlar، Kordon که یکی از شلوغ‌ترین و رنگارنگ‌ترین خیابان‌های ازمیر است، شناخته شده است. این یکی از محله‌هایی است که موردعلاقه کسانی است که عاشق تفریح ​​هستند. Alsancak، موردعلاقه کسانی که می‌خواهند در قلب سرگرمی زندگی کنند، در منطقه کوناک واقع شده است. Bornova ناحیه‌ای در ازمیر است که به‌ویژه توسط کسانی که به دنبال خانه سرمایه‌گذاری هستند یا خانواده‌هایی با فرزندان دبیرستانی یا دانشگاهی ترجیح داده می‌شود. Bornova که میزبان پردیس دانشگاه Ege است، به‌عنوان منطقه دانشجویی نیز شناخته می‌شود. Bornova که خانه‌های اجاره‌ای به دلیل جمعیت دانشجویی متراکم به‌راحتی می‌توانند مستاجر پیدا کنند، توجه کسانی را که به دنبال خانه سرمایه‌گذاری در ازمیر هستند نیز به خود جلب می‌کند. در ازمیر در تمام مناطق شهر می‌توان با انواع خانه‌های فروشی مواجه شد. شما می‌توانید از بین آپارتمان‌ها در مکان‌های مختلف مطابق با انتظارات و بودجه خود یکی را انتخاب کنید.

 علاوه بر منطقه کوناک که مرکز شهر به‌حساب می‌آید، اکنون آسمان‌خراش‌ها، مراکز تجاری و ساختمان‌های تجاری در منطقه بایراکلی سر بر افراشته اند و مشاهده می‌شود که محور شهر به این سمت حرکت کرده است. مناطق بورنووا و کارشیاکا نیز با افزایش تعداد اقامتگاه‌ها و نزدیکی آن‌ها به این مرکز جدید توجه را به خود جلب می‌کنند. بعد از کارشیاکا، چیگلی و منمن به سمت شمال شهر می‌آیند. مناطق Gaziemir، Balçova و Karabağlar واقع در جاده کمربندی از مزیت نزدیک بودن به نمایشگاه و فرودگاه برخوردار هستند. مناطق تربالی و کمال پاشا واقع در شرق شهر در منطقه صنعتی توسعه‌یافته‌اند و خانه‌های فروشی در اینجا به‌ویژه توسط کارمندان منطقه ترجیح داده می‌شود.

 می‌توانید آگهی‌های موجود در مناطق اورلا، دیکیلی، فوچا را برای گزینه‌های خرید ویلا در ازمیر بررسی کنید. اگر قصد خرید خانه تابستانی در ازمیر را دارید، می‌توانید نگاهی به آپارتمان‌ها و ویلاهای منطقه Çeşme  بیندازید. چشمه که محبوب‌ترین منطقه برای کسانی است که به دنبال خانه تابستانی برای فروش هستند، در ماه‌های تابستان میزبان گردشگران داخلی و خارجی زیادی است. کسانی که به دنبال خرید ویلا در ازمیر هستند گزینه‌های زیادی را در Çeşme ارائه می‌دهند. خانه‌های مستقل طراحی‌شده به‌صورت دوبلکس، تریبلکس یا یک طبقه است که معمولا خانواده‌های پرجمعیت آن را ترجیح می‌دهند.

 همچنین گزینه‌های مسکونی زیادی برای خرید ملک در ازمیر با چشم‌انداز دریا وجود دارد. اگر می‌خواهید دریا را از پنجره ببینید یا صبح که از خواب بیدار می‌شوید از بالکن مقابل دریا لذت ببرید، می‌توانید آگهی‌های فروش خانه در منطقه گوزلیالی و بوستانلی را بررسی کنید.

خرید ملک در ازمیر 

قیمت مناسب خرید خانه در ازمیر

 در ازمیر، خانه‌هایی برای خرید مناسب برای هر انتظاری و همچنین گزینه‌های مسکن مناسب برای هر بودجه وجود دارد. قیمت خرید ویلا در ازمیر بسته به عوامل مختلف متفاوت است. قدمت ساختمانی که خانه در آن واقع شده است، تعداد اتاق‌ها، مترمربع، نما، نوع گرمایش و موقعیت مکانی از ویژگی‌های اصلی تاثیرگذار بر قیمت‌ها است. خواه یک ویلای لوکس، یک اقامتگاه با معماری مدرن یا یک آپارتمان با قیمت مناسب بخواهید، می‌توانید آن را از طریق وب‌سایت ما با مقرون‌به‌صرفه ترین قیمت‌ها داشته باشید. شما می‌توانید به‌سرعت خانه‌های انواع مختلف اقامتگاه را که می‌توانید در ازمیر با املاک و مستغلات خریداری کنید بررسی کنید و آپارتمان موردعلاقه خود را با اطمینان خریداری کنید. برای به دست آوردن خانه رویایی خود، همین حالا شروع به مشاهده آگهی‌های فروش خانه ازمیر کنید!

 قوانین خرید ملک در ترکیه

 فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصره‌های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشورهاست. مهاجران خارجی می‌توانند تا ۳۰ هکتار در ترکیه خرید کنند. ضمن اینکه کسی که زمین می‌خرد تا ملک بسازد، باید طی ۲ سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی می‌توانند خرید کنند. ضمن اینکه خرید هرگونه ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

 وزارت کشور ترکیه شهروندی کشور خود را به اشخاصی اعطا می‌کند که حداقل ۴۰۰ هزار دلار به خرید ملک در ترکیه اختصاص می‌دهند. افراد در گذشته می‌توانستند با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت ترکیه دریافت کنند و از مزایای اقامت ترکیه و ارزش پاسپورت ترکیه بهره‌مند شوند اما امروزه افراد برای رسیدن به این منظور باید ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار خریداری کنند و تا سه سال ملک مذکور را به فروش نرسانند.

در نظر داشته باشید که شما به‌عنوان یک فرد خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهم‌ترین این نکات را برای شما جمع‌آوری ‌کرده‌ایم:

  • در مورد اینکه روی ملک خریداری‌شده توسط شما، ‌محدودیت‌هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر،‌ تحقیق کنید. بدیهی است که در این صورت بعد از گذشتن موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط می‌شود.
  • حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت درخواست خود را به اداره ثبت‌اسناد ارائه دهید.
  • مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت‌اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید.
  • در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه اقامت دارید یا خیر، تحقیق کنید.
  • برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از راهنمایی‌های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید.

مشاوره رایگان خرید ملک در استانبول

Compare Listings